戸建てはauひかりの特典を最も多く受け取れる住居タイプです。上乗せキャッシュバックが厚く、5ギガ・10ギガも戸建て限定で提供されています。
ただし、その代わりに契約の縛りも最も重くなります。この記事では、受け取れる金額と、引き換えに負う条件をセットで整理します。
先に結論
- 全条件を満たせば126,000円／戸建てだけが到達できる上限額です。
- 上乗せキャッシュバック20,000円／マンションの2倍。
- その代わり3年契約／スタートサポートは36ヶ月以上の継続利用が条件。
- 工事費48,950円／割引期間35ヶ月。途中解約の残債が最も大きくなります。
提供エリアを確認する
戸建ては近畿・東海が原則対象外です。判定だけなら申し込みは不要です。
※還元額・適用条件は申込窓口およびプランによって異なります。最新の内容は遷移先の公式ページでご確認ください。
戸建てで受け取れる特典の内訳
| 特典 | 金額 | 条件 |
|---|---|---|
| 窓口限定キャッシュバック | 41,000円 | ずっとギガ得＋電話＋auでんき＋即日申込 |
| 乗りかえスタートサポート | 最大30,000円 | 他社からの乗りかえ＋36ヶ月以上の継続 |
| 上乗せキャッシュバック | 20,000円 | 他社の解約金が発生していること |
| スマートバリュー加入特典 | 10,000円 | au／UQとのセット割に申し込み |
| 指定プロバイダ特典 | 25,000円 | 指定プロバイダ＋指定オプション |
| 合計 | 126,000円 | すべて満たした場合 |
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マンションとの差は上乗せキャッシュバックの10,000円です。それ以外の公式特典は同額で、条件を満たせば同じように受け取れます。
条件別・実際の受取額
| 状況 | 受取額の目安 |
|---|---|
| 乗りかえ・解約金あり・au利用・全条件 | 126,000円 |
| 新築入居（乗りかえでない）・au利用 | 76,000円 |
| 乗りかえ・解約金なし・au利用 | 106,000円 |
| 新規・スマホは他社 | 66,000円 |
| ひかり電話なし | 大半が対象外 |
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最も金額を左右するのは「他社から乗りかえて、解約金が実際に発生するか」です。ここだけで50,000円の差になります。
戸建てだけの特典：超高速スタートプログラム
5ギガ・10ギガは戸建て限定です。しかも割引が適用されます。
| プラン | 通常の利用料 | 割引後（35ヶ月） |
|---|---|---|
| 5ギガ | 550円/月 | 0円 |
| 10ギガ | 1,408円/月 | 858円/月 |
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5ギガは1ギガと完全に同額です。対象エリア（東京・神奈川・埼玉・千葉の一部）の戸建てなら、選ばない理由がありません。
37ヶ月目以降の注意
- 割引は35ヶ月間です
- 37ヶ月目以降も割引を継続するには、auスマートバリューまたは自宅セット割への加入が必要です
- 加入していない場合、5ギガは+550円、10ギガは+1,408円に戻ります
引き換えに負う条件
還元が厚いぶん、契約の縛りも重くなります。ここを理解せずに契約すると、結果的に損をします。
| 項目 | 戸建て | マンション |
|---|---|---|
| 初期費用 | 48,950円 | 33,000円 |
| 工事費の割引期間 | 35ヶ月 | 23ヶ月 |
| 契約期間 | 3年 | 2年 |
| 更新期間 | 36ヶ月目〜 | 24ヶ月目〜 |
| 契約解除料 | 4,730円 | 2,290円 |
| スタートサポートの継続条件 | 36ヶ月以上 | — |
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途中解約したときの負担
| 解約時期 | 工事費の残債 | 解除料 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 6ヶ月目 | 約40,500円 | 4,730円 | 約45,200円 |
| 12ヶ月目 | 約32,100円 | 4,730円 | 約36,800円 |
| 24ヶ月目 | 約15,400円 | 4,730円 | 約20,100円 |
| 36ヶ月目 | 0円 | 0円 | 0円 |
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6ヶ月目に解約すると約45,200円。受け取ったキャッシュバックの多くが相殺される規模です。戸建てで契約するなら、3年住む見込みがあるかどうかが実質的な前提になります。
戸建てで特に注意すべき3点
申し込み前に確認する
- 提供エリア／近畿6府県と東海4県は原則対象外です。ここが最大の関門
- 36ヶ月の継続／スタートサポートの条件に含まれます。転勤の可能性があるなら要検討
- 工事の内容／電柱から引き込むため、隣家との境界や道路状況によっては追加調整が必要になることがあります
エリア外だった場合
| 地域 | 代替回線 | auスマバリ |
|---|---|---|
| 近畿6府県 | eo光 | 対象 |
| 東海4県 | コミュファ光 | 対象 |
| 沖縄 | auひかり ちゅら | 対象 |
| その他エリア外 | ビッグローブ光 | 対象 |
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いずれもauスマートバリューの対象です。戸建てでauひかりが使えなくても、スマホ割引を諦める必要はありません。
戸建て特有の工事の注意点
マンションと違い、戸建ては電柱から光ファイバーを新たに引き込みます。この工程が日程とトラブルの両方に影響します。
工事前に確認しておくこと
- 引き込みルート／電柱の位置、隣家との境界、道路の状況
- 壁の穴あけの要否／多くはエアコンダクトや既存配管を使うため不要です
- 賃貸なら大家・管理会社の許可／申し込みと並行して進めてください
- 光コンセントの設置場所／Wi-Fiを使うなら家の中央・高い位置が有利
- 立ち会える人／契約者本人でなくても構いません。所要2時間程度
標準工事で対応できない場合
- 建物の構造によっては追加工事が必要になり、後日に持ち越すことがあります
- 頻度は高くありませんが、余裕を持ったスケジュールを組んでおいてください
- 成果条件が「申込後60日以内の工事完了」なので、繁忙期は特に注意が必要です
戸建てのキャッシュバックに関するよくある質問
126,000円は誰でも受け取れますか？
受け取れません。5つの特典すべての条件を満たした場合の合計額です。特に「他社から乗りかえて解約金が実際に発生する」という条件が大きく、新築入居では50,000円分が対象外になります。
36ヶ月使わないと還元は取り消されますか？
戸建てのスタートサポートには36ヶ月以上の継続利用が条件に含まれています。途中解約した場合の取り扱いは契約内容によるため、申し込み時に確認してください。加えて工事費の残債と契約解除料も発生します。
5ギガは選んだほうがいいですか？
対象エリアの戸建てで、ずっとギガ得プランなら選ばない理由がありません。超高速スタートプログラムにより35ヶ月間は1ギガと同額です。ただし37ヶ月目以降はスマートバリューまたは自宅セット割に加入していないと月550円が加算されます。
工事費48,950円は本当に無料になりますか？
ネット＋ひかり電話で申し込み、35ヶ月の割引期間を満了すれば負担はゼロです。ただしネット単体だと割引額が小さくなり、約27,000円が自己負担になります。ひかり電話は必須と考えてください。
賃貸の戸建てでも契約できますか？
できますが、大家や管理会社の許可が必要になることがあります。光ファイバーを引き込む工事が伴うため、事前に相談してください。退去時の撤去についても確認しておくと安心です。
近畿に住んでいますが、戸建てで契約したいです。
auひかりのホームタイプは近畿6府県が原則対象外です。同じ関西電力グループのeo光がauスマートバリューの対象なので、そちらを検討してください。速度もauひかりと同じ独自回線で、混雑の影響を受けにくい構造です。
戸建てで3年使った場合の総額
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額（電話込み・3年） | 約225,720円 |
| 新規登録料 | 4,950円 |
| 工事費 | 実質0円（35ヶ月で相殺） |
| キャッシュバック（全条件） | -126,000円 |
| スマバリ（au2回線・3年） | -79,200円 |
| 実質総額 | 約25,470円 |
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条件が最大限に揃った場合の試算です。3年間の通信費が実質2万円台まで下がる計算になりますが、これは全条件を満たした場合の上限であり、実際はここまで揃わないことが多くなります。
戸建てで契約するかの最終判断
この3つがYesなら有力
- 提供エリア内か／近畿・東海の戸建ては対象外
- 3年以上住む見込みがあるか／工事費の割引期間を満了できるか
- au・UQを使っているか／セット割の有無で総額が大きく変わります
戸建てで契約する前の最終確認
この5つを順に確認する
- 提供エリア内か／近畿6府県・東海4県は原則対象外
- 3年以上住む見込みがあるか／割引期間35ヶ月を満了できるか
- 他社の解約金が発生するか／上乗せCB 20,000円の分岐点
- 5ギガ・10ギガの対象エリアか／東京・神奈川・埼玉・千葉の一部
- 賃貸なら大家・管理会社の許可／引き込み工事が伴います
2番目が実質的な前提条件です。3年住まないなら、還元額の大きさより残債リスクのほうが効いてきます。
まとめ
この記事の要点
- 全条件を満たせば126,000円。戸建てだけが到達できる上限額。
- 上乗せキャッシュバックは20,000円でマンションの2倍。
- 5ギガ・10ギガは戸建て限定。5ギガは1ギガと同額で選べる。
- その代わり3年契約、工事費48,950円、割引期間35ヶ月と縛りが重い。
- 6ヶ月で解約すると約45,200円。3年住む見込みが実質的な前提。
戸建ては条件が最も揃いやすい反面、短期解約の損失も最大です。居住予定期間を先に固めてください。
Webからの申し込みで特典が適用されます
開通工事は日程を押さえた順に埋まっていきます。使いたい時期が決まっているなら、早めの手続きが確実です。
※本記事の内容は2026年8月時点の公開情報に基づく参考値です。金額および適用条件は予告なく変更される場合があります。
【出典・注記】
- 料金・特典条件・提供エリア：KDDIおよび正規代理店の公開情報
- 受取額の目安は各特典の条件を機械的に組み合わせた参考値であり、実際の受取額を保証するものではありません。
- 工事費残債の金額は初期費用を分割回数で機械的に按分した概算です。表記の金額はすべて税込です。
